Estimation théorique
Rue beauséjour,85800 Le Fenouiller (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue beauséjour,85800-Le Fenouiller indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.444€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.444€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fenouiller (85088), comprenant 4928 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 962€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.444€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.444€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fenouiller (85088), comprenant 4928 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 962€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-11 | 14 | RUE DE BEAUSEJOUR | 3 | 59 | 540 | 232950€ | 3948€ |
2021-07-08 | 11 | RUE DE BEAUSEJOUR | 5 | 105 | 656 | 280000€ | 2667€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DU MOULIN BRULE | 3 | 76 | 703 | 255000€ | 3355€ |
2019-07-17 | 5 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 99 | 592 | 236000€ | 2384€ |
2020-08-17 | 3 | RUE DE BEAUSEJOUR | 3 | 70 | 600 | 230000€ | 3286€ |
2022-11-22 | 3 | RUE DU MOULIN BRULE | 3 | 79 | 760 | 163013€ | 2063€ |
2019-11-06 | 32 | RUE DE BEAUSEJOUR | 3 | 84 | 665 | 185000€ | 2202€ |
2021-03-23 | 4 | LOT LE VALLON | 5 | 116 | 658 | 268000€ | 2310€ |
2023-06-09 | 16 | AV DE LA CROCHETIERE | 3 | 81 | 653 | 310000€ | 3827€ |
2021-08-27 | 72 | RUE DE NANTES | 3 | 50 | 277 | 193500€ | 3870€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DU MOULIN DE LA CROCHETIER | 4 | 142 | 994 | 175000€ | 1232€ |
2020-09-23 | 13 | AV DE LA CROCHETIERE | 3 | 74 | 572 | 210000€ | 2838€ |
2021-03-31 | 66 | RUE DE NANTES | 3 | 53 | 353 | 142750€ | 2693€ |
2023-05-25 | 66 | RUE DE NANTES | 4 | 73 | 353 | 259880€ | 3560€ |
2022-05-18 | 26 | AV DE LA CROCHETIERE | 4 | 80 | 657 | 250000€ | 3125€ |
2022-03-10 | 15 | AV DE LA CROCHETIERE | 4 | 82 | 589 | 230000€ | 2805€ |
2019-11-02 | 28 | AV DU VAL DE VIE | 5 | 88 | 739 | 257580€ | 2927€ |
2021-05-15 | 83 | RUE DE NANTES | 2 | 40 | 136 | 175000€ | 4375€ |
2019-07-18 | 3 | RUE DES BLEUETS | 3 | 76 | 602 | 255000€ | 3355€ |
2021-11-24 | 12 | RUE DES BLEUETS | 3 | 71 | 603 | 261780€ | 3687€ |
2020-02-07 | 17 | AV DE LA CROCHETIERE | 3 | 68 | 543 | 66000€ | 971€ |
2023-06-26 | 14 | RUE DES BLEUETS | 3 | 60 | 608 | 293250€ | 4888€ |
2021-07-15 | 25 | AV DE LA CROCHETIERE | 3 | 76 | 644 | 284500€ | 3743€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 82 | 543 | 252000€ | 3073€ |
2021-04-29 | 7 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 103 | 847 | 352700€ | 3424€ |
2021-07-01 | 4 | IMP DES ROSEAUX | 3 | 77 | 900 | 250500€ | 3253€ |
2022-09-24 | 3 | IMP DE LA BOUGUENIERE | 4 | 63 | 626 | 282000€ | 4476€ |
2019-10-03 | 3 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 76 | 540 | 195000€ | 2566€ |
2021-03-19 | 93 | RUE DE NANTES | 4 | 85 | 626 | 260000€ | 3059€ |
2022-08-26 | 26 | RUE DES GENETS | 4 | 102 | 625 | 331000€ | 3245€ |
2020-09-25 | 86 | RUE DE NANTES | 4 | 85 | 542 | 177000€ | 2082€ |
2020-09-17 | 5 | RUE DES SALICORNES | 3 | 71 | 447 | 215000€ | 3028€ |
2023-05-30 | 11 | RUE DES AVOCETTES | 3 | 98 | 612 | 375000€ | 3827€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DES AVOCETTES | 3 | 89 | 546 | 260000€ | 2921€ |
2021-07-21 | 95 | RUE DE NANTES | 3 | 100 | 516 | 265000€ | 2650€ |
2021-07-21 | 4 | RUE DES SORELLES | 3 | 60 | 652 | 250000€ | 4167€ |
2020-12-16 | 7 | IMP DE LA BOUGUENIERE | 2 | 69 | 613 | 113440€ | 1644€ |
2019-06-21 | 18 | AV DU VAL DE VIE | 4 | 73 | 588 | 192000€ | 2630€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DES MARAIS SALANTS | 3 | 98 | 559 | 233000€ | 2378€ |
2020-10-15 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 52 | 394 | 200000€ | 3846€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DE LA BOUGUENIERE | 1 | 35 | 131 | 144750€ | 4136€ |
2020-05-26 | 17 | AV DES PINS | 3 | 64 | 346 | 226000€ | 3531€ |
2020-12-17 | 13 | RUE DES MESANGES | 2 | 55 | 562 | 220000€ | 4000€ |
2021-08-20 | 5 | RUE DE LA BOUGUENIERE | 5 | 107 | 609 | 271000€ | 2533€ |
2019-08-14 | 20 | RUE DES GENETS | 4 | 79 | 594 | 200000€ | 2532€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 2 | 57 | 324 | 61600€ | 1081€ |
2022-04-01 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 88 | 329 | 297000€ | 3375€ |
2019-09-18 | 14 | IMP DE LA BELLE ETOILE | 6 | 123 | 496 | 189900€ | 1544€ |
2020-09-16 | 39 | AV DU VAL DE VIE | 4 | 91 | 571 | 225000€ | 2473€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DES AVOCETTES | 3 | 77 | 543 | 184000€ | 2390€ |
2019-10-26 | 25 | AV DES PINS | 3 | 81 | 561 | 300000€ | 3704€ |
2019-08-29 | 16 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 101 | 591 | 232350€ | 2300€ |
2020-01-03 | 15 | RUE DES MESANGES | 3 | 68 | 583 | 220000€ | 3235€ |
2022-01-24 | 15 | RUE DES MESANGES | 3 | 68 | 583 | 280000€ | 4118€ |
2020-01-13 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 86 | 550 | 240000€ | 2791€ |
2019-06-11 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 82 | 651 | 211750€ | 2582€ |
2020-12-07 | 17 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 84 | 704 | 239000€ | 2845€ |
2020-02-20 | 12 | RUE DES MARAIS SALANTS | 5 | 84 | 580 | 204500€ | 2435€ |
2022-12-14 | 19 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 105 | 754 | 421000€ | 4010€ |
2021-08-24 | 8 | RUE DES FOUGERES | 3 | 85 | 501 | 436500€ | 5135€ |
2022-06-14 | 24 | AV DES PINS | 3 | 64 | 355 | 283000€ | 4422€ |
2019-07-17 | 14 | RUE DES MARAIS SALANTS | 3 | 53 | 545 | 165000€ | 3113€ |
2022-12-29 | 26 | AV DES PINS | 3 | 73 | 444 | 310364€ | 4252€ |
2019-09-04 | 2 | AV DES PINS | 3 | 68 | 424 | 201500€ | 2963€ |
2019-09-03 | 2 | IMP DES PIGNONS | 6 | 255 | 793 | 390000€ | 1529€ |
2022-02-15 | 103 | RUE DE NANTES | 4 | 105 | 409 | 280630€ | 2673€ |
2019-09-04 | 6 | RUE DES MUGUETS | 5 | 110 | 646 | 230000€ | 2091€ |
2020-10-19 | 17 | RUE DES SORELLES | 5 | 131 | 809 | 555275€ | 4239€ |
2021-10-28 | 17 | RUE DES SORELLES | 5 | 131 | 809 | 674275€ | 5147€ |
2023-06-27 | 7 | IMP DU CLOS | 3 | 100 | 374 | 410000€ | 4100€ |
2019-10-03 | 33 | RUE DE L OPALE | 4 | 80 | 350 | 250000€ | 3125€ |
2021-03-27 | 10 | RUE DES MUGUETS | 5 | 84 | 772 | 240364€ | 2861€ |
2019-06-21 | 12 | RUE DE LA BOUGUENIERE | 5 | 127 | 867 | 306140€ | 2411€ |
2019-10-11 | 105 | RUE DE NANTES | 4 | 60 | 300 | 202650€ | 3378€ |
2022-04-14 | 25 | RUE DES MESANGES | 3 | 90 | 586 | 270000€ | 3000€ |
2021-03-27 | 11 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 84 | 550 | 231000€ | 2750€ |
2022-11-25 | 23 | RUE DE L OPALE | 7 | 149 | 620 | 524000€ | 3517€ |
2022-03-23 | 3 | RUE DES MUGUETS | 6 | 95 | 598 | 265000€ | 2789€ |
2020-08-20 | 15 | RUE DE LA BOUGUENIERE | 4 | 120 | 521 | 275000€ | 2292€ |
2020-10-29 | 8 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 5 | 101 | 930 | 338580€ | 3352€ |
2022-09-02 | 14 | RUE DE LA BOUGUENIERE | 4 | 103 | 580 | 437400€ | 4247€ |
2019-05-22 | 12 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 76 | 627 | 258000€ | 3395€ |
2022-01-27 | 24 | RUE DE L OPALE | 3 | 68 | 345 | 205000€ | 3015€ |
2021-05-25 | 49 | RUE DES TAMARIS | 3 | 67 | 477 | 249950€ | 3731€ |
2021-09-15 | 59 | RUE DE NANTES | 4 | 104 | 900 | 313000€ | 3010€ |
2021-01-28 | 1 | RUE DE LA CHABOSSONNIERE | 4 | 112 | 708 | 320000€ | 2857€ |
2022-03-04 | 14 | RUE DE L OPALE | 5 | 145 | 738 | 631400€ | 4354€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DE L OPALE | 5 | 182 | 850 | 599100€ | 3292€ |
2020-02-04 | 20 | RUE DES AJONCS | 4 | 92 | 508 | 264990€ | 2880€ |
2019-09-24 | 17 | RUE DES SAUNIERS | 4 | 179 | 452 | 245000€ | 1369€ |
2021-09-28 | 19 | RUE DE LA BOUGUENIERE | 3 | 74 | 0 | 207000€ | 2797€ |
2021-05-14 | 19 | RUE DES SAUNIERS | 4 | 87 | 444 | 315000€ | 3621€ |
2020-04-10 | 22 | RUE DE L OPALE | 4 | 151 | 783 | 434300€ | 2876€ |
2020-04-17 | 15 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 79 | 552 | 214000€ | 2709€ |
2019-11-08 | 43 | RUE DES TAMARIS | 5 | 81 | 600 | 236500€ | 2920€ |
2021-09-22 | 21 | RUE DE LA BOUGUENIERE | 4 | 88 | 1000 | 380000€ | 4318€ |
2020-10-31 | 30 | RUE DE L OPALE | 6 | 140 | 1029 | 462000€ | 3300€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DES VANNEAUX | 3 | 86 | 504 | 204000€ | 2372€ |
2021-04-14 | 34 | RUE DES MUGUETS | 3 | 57 | 417 | 110769€ | 1943€ |
2019-12-21 | 39 | RUE DES TAMARIS | 3 | 61 | 592 | 203000€ | 3328€ |
2021-02-18 | 36 | RUE DES MUGUETS | 2 | 50 | 550 | 136910€ | 2738€ |
2019-11-18 | 5 | IMP DU RUBIS | 4 | 89 | 468 | 280000€ | 3146€ |
2020-09-17 | 28 | RUE DES MARAIS SALANTS | 4 | 89 | 540 | 250364€ | 2813€ |
2022-12-13 | 18 | RUE DE L EMERAUDE | 3 | 80 | 600 | 356500€ | 4456€ |
2020-11-17 | 52 | RUE DE NANTES | 5 | 72 | 0 | 170000€ | 2361€ |
2021-08-02 | 6052 | RUE DES GENETS | 3 | 83 | 442 | 244200€ | 2942€ |
2022-06-10 | 3 | IMP DU RUBIS | 3 | 66 | 282 | 66000€ | 1000€ |
2020-10-05 | 1 | RUE DE LA TOURMALINE | 3 | 67 | 273 | 236000€ | 3522€ |
2023-06-21 | 121 | RUE DE NANTES | 4 | 81 | 602 | 237000€ | 2926€ |
2021-01-23 | 25 | RUE DES SORELLES | 2 | 29 | 193 | 134250€ | 4629€ |
2021-08-30 | 4 | IMP DES VANNEAUX | 3 | 73 | 527 | 266000€ | 3644€ |
2020-11-23 | 30 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 89 | 492 | 270000€ | 3034€ |
2022-06-23 | 13 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 90 | 469 | 339500€ | 3772€ |
2021-04-30 | 18 | RUE DE L EMERAUDE | 3 | 66 | 291 | 213000€ | 3227€ |
2019-05-25 | 18 | RUE DE LA TOURMALINE | 3 | 66 | 253 | 179000€ | 2712€ |
2021-03-23 | 75 | AV DE LA CROCHETIERE | 4 | 123 | 1234 | 467500€ | 3801€ |
2022-11-22 | 75 | AV DE LA CROCHETIERE | 4 | 123 | 1234 | 622000€ | 5057€ |
2022-12-20 | 20 | RUE DE L EMERAUDE | 5 | 124 | 747 | 480450€ | 3875€ |
2023-05-15 | 20 | RUE DE L EMERAUDE | 5 | 124 | 747 | 545450€ | 4399€ |
2022-05-13 | 26 | RUE DE L EMERAUDE | 5 | 107 | 630 | 404740€ | 3783€ |
2022-10-12 | 34 | RUE DES MARAIS SALANTS | 4 | 80 | 500 | 287500€ | 3594€ |
2019-10-08 | 108 | RUE DE NANTES | 6 | 154 | 950 | 452700€ | 2940€ |
2022-02-04 | 42 | RUE DE L EMERAUDE | 4 | 114 | 773 | 497450€ | 4364€ |
2022-02-17 | 7 | RUE DES AJONCS | 4 | 74 | 506 | 250000€ | 3378€ |
2020-05-14 | 10 | RUE DU FIEF DE L ORMEAU | 4 | 92 | 732 | 302000€ | 3283€ |
2021-05-21 | 8 | IMP DES COLS VERTS | 3 | 70 | 662 | 212000€ | 3029€ |
2021-09-29 | 26 | RUE DES SORELLES | 5 | 107 | 624 | 285000€ | 2664€ |
2019-11-04 | 5 | RUE DES AJONCS | 3 | 75 | 502 | 250000€ | 3333€ |
2022-03-23 | 9 | RUE DES GENETS | 3 | 74 | 460 | 160000€ | 2162€ |
2023-06-23 | 16 | RUE DES VANNEAUX | 5 | 116 | 897 | 325000€ | 2802€ |
2019-11-08 | 9 | IMP DU ROCHAS | 3 | 74 | 478 | 190000€ | 2568€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 128 | 614 | 283800€ | 2217€ |
2021-07-09 | 2 | IMP DU SEXTANT | 5 | 155 | 1072 | 515000€ | 3323€ |
2019-07-02 | 18 | RUE DES TAMARIS | 5 | 80 | 648 | 229500€ | 2869€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DU SEXTANT | 4 | 101 | 827 | 380000€ | 3762€ |
2021-12-14 | 7 | RUE DE LA POTELLERIE | 1 | 39 | 284 | 104000€ | 2667€ |
2021-03-24 | 5 | RUE DES TAMARIS | 4 | 106 | 600 | 200000€ | 1887€ |
2020-02-13 | 15 | RUE DES TAMARIS | 3 | 43 | 323 | 147900€ | 3440€ |
2023-05-22 | 7 | IMP DES FRENES | 7 | 193 | 500 | 718930€ | 3725€ |
2019-06-06 | 8 | IMP DES FRENES | 4 | 138 | 500 | 450000€ | 3261€ |
2019-09-09 | 6176 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 82 | 577 | 210800€ | 2571€ |
2022-06-24 | 16 | RUE DE LA POTELLERIE | 4 | 121 | 888 | 478500€ | 3955€ |
2021-07-12 | 18 | RUE DE LA POTELLERIE | 4 | 85 | 838 | 370000€ | 4353€ |
2023-06-09 | 18 | RUE DE LA POTELLERIE | 4 | 85 | 838 | 467000€ | 5494€ |
2021-09-13 | 9 | RUE DU FIEF DE L ORMEAU | 4 | 65 | 765 | 280000€ | 4308€ |
2020-10-17 | 73 | AV DU VAL DE VIE | 3 | 67 | 515 | 229350€ | 3423€ |
2021-06-23 | 17 | CHE DES CHAMPS DE TRAVERS | 5 | 125 | 830 | 360000€ | 2880€ |
2021-05-31 | 20 | RUE DU FIEF DE L ORMEAU | 5 | 205 | 0 | 485000€ | 2366€ |
2020-10-29 | 17 | RUE DU FIEF DE L ORMEAU | 5 | 131 | 668 | 300000€ | 2290€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DES ACACIAS | 6 | 159 | 1124 | 702500€ | 4418€ |